头部险企纷纷“上新”养老社区 险资已运营近20个自有养老社区品牌

　　养老社区带来的吸金效应仍在不断发酵。

　　界面新闻记者注意到，今年10月以来，中国太平、泰康保险、太保人寿和国华人寿共计投资超过88亿元人民币，进军重资产养老社区市场。

　　4家养老社区共投入超过88亿元

　　具体来看，10月11日重阳节当日，中国太平在京津冀的重资产康养社区“中国太平·玉兰人家”正式投运，这也是太平旗下第五家正式投入运营的重资产养老社区。据悉，玉兰人家位于北京顺义区李桥镇，规划总建筑面积17.7万平方米，房间总数1387间。社区总投资46亿元，建筑面积约17.7万平方米。整个社区分两期建设，目前一期已经建成并已于2024年6月正式开业，二期工程预计在2027年建设完成。

　　同样在重阳节当日，国华人寿旗下的养老社区——合悦家上海普陀国际康养中心，获颁不动产权证，并正式迎来首批入住客户，标志着该康养中心自启动以来进入实际运营。据悉，该项目投资建设金额超7亿元，包括259套独立养老公寓、92张护理床位，以及超过5000平方米的康养会所和1000平方米的为老服务中心。

　　10月23日，中国太保旗下的太保家园·武汉国际颐养社区正式开业。这是太保家园第9个投入运营的养老社区项目。该项目位于武汉市汉阳区，建筑面积约12万平米，总投资约17亿元，由三栋高层建筑和三栋多层建筑组成，共有约1300个养老床位，配备太颐餐饮、恒温泳池、spa水疗中心等20余个生活配套空间。

　　10月26日，泰康保险集团旗下的养老社区——泰康之家·瓯园在浙江温州正式开业，这也是泰康在全国投入运营的第22家、浙江第2家医养社区。据悉，泰康之家·瓯园占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积约13.3万平米，总投资约18.4亿元，可提供约1300个养老单元，瓯园在试运营的3个月时间里就已入住约130位长辈，预订超358户。

　　按照上述投资金额计算，上述4家养老社区投资共计超过88亿元。

　　险资已运营近20个养老社区品牌

　　除了4家重资产养老社区之外，界面新闻记者注意到，有不少保险公司以“轻资产”或者“合作协议”的方式入局养老社区业务，以满足客户对于养老资源的需求。

　　以上市公司新华保险为例，旗下虽然已经拥有重资产运营的“新华家园”等养老社区品牌，但今年以来，还加强了与外部养老社区资源的合作，如6月以来，新华保险分别与中信养老旗下两家养老社区、复星康养旗下三家社区签署合作协议，以轻资产的方式布局养老社区业务，以覆盖更多城市和市场。

　　今年3月，大家保险集团旗下的养老品牌“大家的家”在湖北省武汉市落地，成为大家保险旗下第十六家城心医养社区。今年5月、6月，大家保险运营的南昌永叔路城心社区、“天津泰安道城心社区”两家社区正式开业。此外，年内还有位于成都、杭州、上海的三家养老社区样板区对外开放参观。

　　据界面新闻记者不完全统计，截至目前，险资已推出了近20个自有养老社区品牌，较为知名的包括泰康保险的旗下的“泰康之家”、中国太保的“太保家园”，以及中国太平旗下的“梧桐人家”、“玉兰人家”系列等。

　　此外，还有恒大人寿旗下的“恒大养生谷”、招商仁和人寿旗下的“仁和颐家”、中国人寿旗下的“国寿嘉园”、阳光人寿旗下的“阳光人家”、合众人寿旗下的“合众优年”、君康人寿旗下的“君康年华”、中国平安旗下的“平安颐年城”、中国人保寿险旗下的“大连颐园”、前海人寿旗下的“幸福之家”等。